台中房市風浪觀測站

圖片來源：豐境建設部落格fondgem.pixnet.net/blog/post/48475530

某天我在路上看到了這個看板，

看清楚了沒?最吸引我的是…"即日開放預約"

 

打電話接洽了一下，

目前接待中心在上一個建案中駐點介紹

而上個建案就是"豐境璞麗"，在梅川東路與長生街口

一個低調又醒目的沉穩大樓

 

來說一下豐境建設，目前只有二個推案，一為璞麗、一為敘美

算是較小的在地建商，不知道是不是因為如此，所以建案地點都還算不錯

都很適合長期自住，且基地都算是非常方正的

雖然是較新的建商，但相關企業宏境建設可是十多年的老品牌了

據說以前是以透天為主的，

上網查了一下，07年左右在台北南港也有推14層樓的華廈型建案"第一道"

(當時開價約48萬/坪，低樓層成交價約42萬/坪)

 

再來看看豐境敘美的基地位置

檢視較大的地圖 

 

規畫是地上11樓+地下3樓的建案，1樓4店面，2~11樓二梯二戶

接著補上格局圖

 

上面是一樓的部份，一樣有挑高，中美街內縮4米，做4個店面，因為店面不便宜，之後進駐的廠商應該是走精品路線吧!

社區內一樓只有管理室及一個區塊的交誼區和健身房

接著是住戶的格局

 

一層二戶耶!左邊是50坪，右邊是60坪的格局，往中美街的方向又再往內縮了最少4米，住起來應該是不會有想像中那邊很擠的情形

 

這個基地的取得是一個一個跟屋主談的，再去做合併，所以很難得在精華區會出現這樣方方正正的基地，銷售人員也表示老闆認為做正方的建築較抗震，並且因為在華廈大樓部份還算是新公司，為了建立口碑，前面這些建案一定都會小心翼翼的做，才能建立出好品牌，因此，他們家的建案要蓋的時間也花比較久，是   30個月 !!! 目前一般聽到的都是20個月就可以蓋好了，更何況這個案子只有24戶啊…只能說，慢工出細活吧，一定有他的道理!

 

剛開始去接洽的時後，其實是在第一個作品豐境璞麗裡面談的，一進去注意到的就是奇特的樑，在尚未裝潢前的樑可以說感覺很奇怪，室內空間3米的高度，但是他們的樑特別粗，相對的也就覺得樑下空間好像很低，但做了天花板之後，應該就不那麼覺得了

 

豐境敘美從2013年2月開始打廣告，大約5、6月開始動工，7月才開始賣，到目前8月中已賣掉4成，而且沒有所謂紅單，大大減少投資客炒作的空間，因為下訂後7天內補齊總價的20%，貸款7成，哇!付款方式好硬哦!!

但他們也有個有趣的地方，是沒有工程款，因為算是邊建邊售，所以沒有工程款耶，好像先建後賣的大概都是這樣的方式，之前去看過的烏日富都匯也是沒有工程款哦~