台中房市風浪觀測站

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(圖片來源：好房News)

在這篇報導中：奢侈稅九大避稅門路 國稅局全都知道了!

說明了還是有些方法可以規避奢侈稅，是那一些方法呢?

一、高價報低

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之前在路邊看到看板，說是8月底開賣，這二天聽說樣品屋做好了，去接待中心看了一下，不過還在潛銷期，大約還要再一個星期才會開始，有興趣的朋友可以開始準備啦!

宏亞建設和昇揚建設好像是關係企業，之前大多是蓋透天的案件，最近倒是比較著重在大樓的部份，之前的12期的【擎月】就是其中之一。

這次的推案基地是在潭子，算是比較接近北屯的交界處，先來看看基地位置：

檢視較大的地圖 

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http://www.tier.org.tw/observe/forecast.asp

因買賣雙方對於房價的認知差距再度擴大，甚至奢侈稅修法再即，使得房市呈現觀望氛圍，況且營造業中的重大公共工程之工程流廢標件數遞增，對後續工程推進速度即有部分影響，波及一般土木工程業務表現，故2013年7月營建業景氣不如預期；雖然政府辦理大型促參案件、民間工程挹注皆將拉抬未來半年營造業景氣，但下半年不動產業由於面臨奢侈稅修法趨於嚴格、美國貨幣寬鬆政策年底前恐有退場動作等兩大負面因素的考驗，因此短期內房市景氣趨向保守。

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八月底了，來檢查一下各區最低單價的房子有哪一些呢?

圖片來源：公視新聞網

以下是各區每坪單價最低的物件，扣除辦公室及停車位等

有部份是套房格局，就要注意投報率，並且售價是否含車位(平面/機械)也是重要考量之一

東區的物件很少，故最低單價的物件是新成屋，且高於其他區域

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圖片來源：realestate.aol.com

不論是App Store或是Google Play都提供了很多房地產相關好用的應用程式APP

這次我就來分享一下在我手機上命名為"房產快快賺"的資料夾中，到底下載了什麼好用的APP呢?

1、內政部實價查詢：不管你在什麼地方看房子，看到喜歡的、想出價的物件，一定要先開這個APP查詢一下附近的成交概況，可以依照你的位置搜尋附近的成交價，當然也是要看清楚每個物件的條件，公寓華廈、或是有無車位也是差很多的唷! 

2、591房屋交易：591算是房屋買賣平台中的第一把交椅，可以即時查出你的附近有什麼房子要出租或是出售，"貨源"很多，可以一間一間慢慢看，即使外出散散步也可以順手查看附件的物件，隨手了解市場狀況!

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圖片來源：好房網

19日開了奢侈稅公聽會，其實沒開也知道結果會是如何

但還是先來看一下新聞報導：

奢侈稅報告出爐　向買方課稅並延長至4年
原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/30600338658.html

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圖片來源：豐境建設部落格fondgem.pixnet.net/blog/post/48475530

某天我在路上看到了這個看板，

看清楚了沒?最吸引我的是…"即日開放預約"

打電話接洽了一下，

目前接待中心在上一個建案中駐點介紹

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烏日高鐵特區，聽說推案量很大，也不少人買，

之前6/5的蘋果日報也有報導"烏日高鐵特定區 建商搶推案 明年房價續看漲"

而之前耳聞那邊有個"世界都心"的建案，現在的新案"富都匯"廣告打的也很兇

對那邊不熟嗎?我想是正常的，因為一路開車過去真的是綠色草地一塊塊

說不好聽一點…就是鳥不生蛋的地方啊!這一區連一間便利商店都沒有吧!

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(圖片來源：好房資料網)

因為實質薪資水準沒有上漲的關係，所以買房越來越困難，一定有許多朋友跟我一樣都在找低總價的房子

(資料來源：蘋果日報)

台中地區和台北市比起來當然是好多了，如果我在台北，可能連想都不敢想囉!

雖然如此，首購一定都怕負擔太重、買不起，所以我也都在看總價低的房子

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之前為了買房子，確實去研究過房貸，也看了一些參考書，

而現在我要介紹的這一本就是薄薄的像雜誌一般，很容易閱讀

其實部份重點內容整理如下，還有許多的案例及房貸的種類(像是指數型、周轉型、抵利型…很多種)就沒有包括在這篇文章當中，有需要的朋友可以找來看看，另外要注意的一點是，這本書是2011年出版的囉!到目前而言，實際狀況仍要以銀行評估為準。

• 觀察房市泡沫四指標：建案越蓋越高、建案基地面積很大、地基挖得很深、建案位置太過偏遠


• 先準備二成自備款(註：目前2013年大多都會告訴你要自備3成)

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 剛剛晚上的時後到逢甲逛逛，看到廣告打出來了!!

八月底正式公開，也就是目前尚未正式開賣，大家可以多去了解一下啦!

根據Mobile01的消息指出，案名為【Deco家】，強調古典美學建築設計

接待中心在黎明路與漢翔路口，因為在12期，所以也讓人聯想是不是想就此拉抬身價

實際了解之後，以"總價"算很親民，大概也是因為是採2-4房格局，所以也有坪數比較小的，

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